Ihre Immobilie richtig & zum besten Preis verkaufen

Die Preise für Grundstücke und Immobilien, wie Einfamilienhäuser oder Mehrfamilienhäuser übersteigen aktuell ihre alten Höchststände. Zudem befeuert weiterhin die Angst vor steigender Inflation, das niedrige Zinsniveau und fehlende Anlagealternativen die Kaufpreise des Wohneigentums. Daher lohnt es sich jetzt über einen Verkauf einer Immobilie nachzudenken. Um seine Immobilie, die Wohnung oder das Grundstück gewinnbringend zu verkaufen, ist der richtige Zeitpunkt enorm wichtig. Daher ist es maßgeblich, die wesentlichen Einflussfaktoren zu kennen. Wir zeigen Ihnen, worauf Sie beim Immobilienverkauf ankommt.

Immobilie verkaufen oder vermieten?

Sie stehen vor der Frage, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen oder doch besser vermieten sollten? Der anziehende Immobilienmarkt spricht dank der momentanen hohen Nachfrage nach Wohnraum sicherlich dafür, die Vermietung Ihrer Immobilie in Betracht zu ziehen. Die langfristige Vermietung lohnt sich insbesondere, wenn Ihnen als Eigentümer eine attraktive Rendite bleibt. Schließlich birgt die Vermietung auch einige Risiken, wie

• nicht umlagefähige Betriebskosten (z. B. Betriebskosten für leer stehende Wohnungen),
• Verwaltungskosten,
• Kosten für Instandhaltungen und
• Mietausfallwagnis,

die Sie im Notfall auffangen müssen. Unterm Strich sollten die Mieteinnahmen die Kosten nicht nur decken – im Idealfall sollten Sie das Objekt gewinnbringend vermieten. Die Rendite einer Immobilie richtet sich nach unterschiedlichen Kriterien, wie der Lage, der Vermietbarkeit und dem Zustand des Gebäudes. 

Welche Immobilie möchten Sie verkaufen?